Не все постройки на дачном участке требуют обязательной регистрации. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. Это касается сооружений, которые не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без ущерба для их назначения. К таким постройкам относятся уличные душевые кабины, туалеты, бани, сараи и теплицы.

Обязательной регистрации подлежат только капитальные постройки, которые имеют прочную связь с землей и строятся из определенных материалов. Росреестр регулярно проводит рейды, и скрыть незарегистрированную постройку будет сложно. Адвокат Джамиля Кутараева в беседе с Авторадио предупредила, что помимо штрафов, существует риск, что такую постройку могут зарегистрировать на другого человека: 

"У нас не все границы реальные соответствуют тем границам, которые в Росреестре обозначены. Вы свой участок раньше в границах каких-то на кадастровый учет не ставили, как вариант, и вдруг при выяснении оказывается, что ваш участок сдвинулся, а там какая-то постройка. И тогда будет не только проблема с земельным участком и с границами этого земельного участка, но, в том числе, и с постройкой тоже. Недобросовестный человек скажет: "Это я вообще строил!" И собирай документы, свидетелей и так далее, и доказывай, что это твое. И считается, если ты в Росреестре зарегистрировал, уже в этой части ты освобожден от проблем в дальнейшем".

Также граждане могут доказать, что их постройка не капитальна и не требует регистрации, благодаря уточнениям в нормативных актах Росреестра. К таким строениям относятся те, которые можно переместить на другое место без ущерба для них.