Брать ипотеку на вторичном рынке сегодня невыгодно: ставки достигают 19–20%, а ежемесячный платеж даже за небольшую квартиру оказывается слишком высоким, отмечают риелторы. Что касается аренды, то в московском регионе она немного просела: квартиры сдаются примерно на 10% дешевле, чем в начале года.

В каких случаях выгоднее покупка квартиры в ипотеку, а в каких ее аренда, Авторадио рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«Всё зависит от того, какие у вас есть собственные накопления. Если у вас они достаточно значительные, то вам, в общем, ипотека потребуется в минимальном объёме. Надо понимать, что 90% всех ипотечных кредитов, которые люди берут сегодня — это ипотека, которая используется для сопровождения сделок обмена имеющегося жилья на другое. С этой точки зрения однозначно ипотека — всё-таки это долгосрочная история. Но в любом случае, вот если мы рассматриваем год, то сейчас найм всё равно обходится дешевле, потому что даже с учётом достаточно высокой инфляции цены растут на вторичке примерно 7—9%. В любом случае, на текущий момент аренда, найм является точно совершенно экономически целесообразным».

При ипотеке можно получить имущественный вычет (до 2 млн рублей) и вычет по процентам (до 3 млн рублей), что снижает реальную нагрузку. Арендатору таких льгот не положено.