Ставки на рефинансирование ипотеки в России за последние полгода снизились незначительно — с 19% до 18,4% годовых. В этой связи, тем, кто приобрел жилье в ипотеку по рыночной ставке всего несколько месяцев назад нет смысла перекредитовываться, уверены эксперты рынка. Они отмечают, что рефинансировать ипотеку имеет смысл в том случае, если вы брали ее в период максимальных ставок (это конец 2024 года, когда средняя ставка по рыночной ипотеке взлетела до рекордного максимума в 29–30%). Также рассмотреть рефинансирование прежнего ипотечного кредита стоит семьям, где недавно родился ребенок.

На что стоит обратить внимание при такой процедуре, Авторадио рассказал основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«В целом, надо понимать следующее, что когда вы хотите рефинансировать ипотеку, то есть по сути понизить ставку по сравнению с той, которую сейчас уплачиваете. Речь идёт исключительно о рыночной ипотеке, надо сразу сказать. Второе, надо понимать, та ипотечная ставка, по которой вы проводите оплату сейчас ипотеки, она на сколько процентов выше, чем та, которую вы можете получить. Договор ипотечный, заключённый с банком, предполагает возможность досрочного, по сути, расторжения договора об ипотеке в отношении той квартиры, по которой вы сейчас оплачиваете ипотечный кредит. Или там есть какой-то период заморозки, условно говоря, для расторжения без штрафов».

При этом эксперт отдельно подчеркнул, что эта процедура не из дешевых.