Средняя стоимость метра на вторичном рынке жилья Москвы в августе достигла 395 600 рублей. Это на 12,5% превышает итоги аналогичного месяца прошлого года, отмечают аналитики. При этом с января рост составил 7,6%, а с июля – 0,8%. Квартиры в готовых домах новой Москвы дорожают сильнее, чем объекты в старой и Московской области.

Почему цены и спрос на вторичные квартиры выросли, в беседе с Авторадио объяснил основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«С учётом того, что льготная ипотека для молодых семей с детьми, она ориентирована именно на поддержку новостроек, это привело к тому, что цены в новостройках на 20—30% стали выше, чем на вторичке, уже с отделкой и мебелированная. Причём эта разница в некоторых критических ситуациях достигала и 15, и 20, и даже 30 %. То есть на новостройки взлетели цены, и, естественно, прагматичный потребитель переместился в сторону покупки готового жилья. Ну и, естественно, этот тренд именно перехода покупателей на вторичный рынок он сформировал устойчивый спрос, а рост спроса, естественно, всегда ведёт, в том числе, к росту цены».

Также эксперт добавил, что на изменения на рынке готового жилья повлияла доступность рыночной ипотеки.