Планы по строительству метро в городах Подмосковья могут повлиять на стоимость жилья. Новые линии планируют провести в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Одинцово и Ленинский округ. Работы должны начаться после 2030 года. По оценкам специалистов рынка недвижимости, после появления новых станций стоимость квадратного метра в некоторых городах может вырасти примерно на 15%, а аренда - до 20%. При этом эффект будет зависеть от конкретного района.

О том, на каком этапе ожидание метро начинает отражаться на стоимости квартир, Авторадио рассказал основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев:

"В принципе, обычно цена меняется волнами. Первая, более-менее понятная волна роста спроса и ценовых изменений, хотя и не очень большая, она происходит после того, как появляются вот эти документы, согласованные, подписанные и утверждённые с точки зрения конкретных планов и графиков строительства. Это где-то рост очень незначительный, ну максимум 5%. Вторая волна, когда появляется забор, строительство метро и появляется на площадке техника. Вот там ещё примерно такой же объём роста спроса, связанного с ожиданиями. Ну и третья волна, естественно, это когда вводится в эксплуатацию метро станция. Естественно, это вызывает ещё одну волну подорожания".

Сейчас в подмосковных городах, куда планируют провести метро, строится около 45 жилых комплексов общей площадью примерно два миллиона квадратных метров.