Россияне стали чаще закрывать ипотеку досрочно. Только за первый квартал 2026 года сумма погашенных жилищных кредитов составила 380 миллиардов рублей. По данным Банка России, это почти на 20% больше, чем годом ранее.

Член комитета Российской Гильдии Риэлторов по ипотеке Денис Моргунов рассказал Авторадио основные правила досрочного закрытия ипотеки.

«Первое, нужно определиться с реальной фактической задолженностью на сегодняшнюю дату. То есть клиенту нужно посмотреть или в личном кабинете, или обратиться в банк и реальную фактическую задолженность узнать, чтобы не допустить неполного погашения, если это досрочное полное погашение. Если не досрочно полное, то, в принципе, это не суть важно. Второе: досрочное погашение можно делать только при наличии заявления. То есть просто внесённые денежные средства на личный счёт не позволяют сделать досрочное погашение. На основании этого заявления банк списывает денежные средства и задаёт вопрос: что в результате вы хотите сделать — досрочное неполное погашение, уменьшить срок кредита или уменьшить месячный платёж? Конечно, выгоднее сделать уменьшение срока. Если полное погашение, то обязательно нужно отследить снятие обременения», — отметил Моргунов.

Также эксперты отмечают, что в 9 случаях из 10 для досрочного погашения ипотеки заемщики используют собственные накопления.