Юрист объяснил, зачем оформлять права на гараж
Владельцам гаражей напомнили о сроках упрощённого оформления собственности. «Гаражная амнистия» действует до первого сентября 2031 года, пишет журнал «За рулём». Председатель Совфеда Валентина Матвиенко призвала региональные и местные власти активнее помогать людям: объяснять, какие документы нужны и как привести их в порядок. Она также заявила, что рассчитывать на очередное продление программы не стоит.
Почему важно оформить права на гараж и землю под ним, Авторадио рассказал старший партнёр юридической компании «Дубинин и партнёры» Алексей Горелов:
"В настоящее время ужесточается процедура проверки поставленных на учёт объектов недвижимости, в том числе гаражей. Гараж считается тем же объектом недвижимости, и земля под ним должна быть также находиться в собственности физического лица либо иметь договор аренды. Когда гараж стоит на земле принадлежащих государству, по ним не платятся налоги, человек не может его ни продать, ни подарить, ни завещать. И в любой момент государство может выйти с иском о признании данной постройки самовольной и об обязании её снести либо об снесении этой постройки силами государства и возложении этих затрат на собственника данного гаража. Поэтому здесь, когда сейчас люди по гаражной амнистии смогут поставить на учёт, у них не будет проблем с тем, что их снесут, они смогут завещать дарить либо продавать это имущество".
Воспользоваться программой можно для оформления капитального гаража, построенного до тридцатого декабря 2004 года. В предусмотренных законом случаях участок под ним предоставляют бесплатно. Владельцам советуют сначала проверить, подходит ли постройка под условия амнистии, и собрать документы, подтверждающие право на гараж. Затем нужно обратиться с заявлением в местную администрацию.
